墨上建築師事務所 MODE ON DESIGN MODE ON DESIGN

SERVICE服務流程

服務流程OUR PROCESS

  1. STEP01

    洽談諮詢Consultation

    了解專案現況與業主需求（格局、地點、坪數、預算）介紹設計理念、作業流程與收費方式

  2. STEP02

    現場測繪Site Survey

    現場勘查、評估水路電路與施作可行性測量繪製室內空間尺寸、梁柱位置、管道間位置至市政府申請使用執照圖說核對尺寸（需所有權人身分證影本、便章，約 10 個工作天）

  3. STEP03

    平面規劃Layout Planning

    平面配置繪製，設計理念說明與空間示意提案運用建材使用性介紹1–2 次討論修正

  4. STEP04

    設計委託・簽約Design Contract

    雙方確認平面配置圖與設計風格方向簽認設計委託合約書（一式二份）設計合約給付方式：簽約 60%、完成設計 40%

  5. STEP05

    細部設計Detail Design

    細部規劃設計、主要設計情境效果圖（手繪或電腦輔助出圖）平面系統施工圖：現況圖、平面配置圖、隔間尺寸圖、天花高程圖、燈具配置及迴路圖、電源配置及迴路圖、開關配置圖、給排水配置圖、空調配置圖立面施工圖、大樣剖圖、大樣詳圖與施工規範風格、色彩、材質計畫與家具燈具推薦編列詳細施工預算報告書

  6. STEP06

    工程委託・簽約Construction Contract

    工程預算及建材達成共識簽認工程委託合約書（含圖說，一式二份）工程款給付方式：簽約 30%、木工進場 30%、油漆進場 30%、完工驗收 10%

  7. STEP07

    現場施工Construction

    提供工期預定表，確認開工與完工日期依工程順序排定施工廠商、調度師傅專業現場人員監造，每日回報業主進度

  8. STEP08

    完工驗收Inspection

    完工後 7 日內業主完成驗收點交7 日內安排第一次缺失改善完工後 30 天主動詢問居住使用狀況，並在不影響生活起居下安排第二次缺失改善

  9. STEP09

    工程保固Warranty

    完成交屋手續交付工程竣工圖、水電竣工圖、施工過程照片交付工程竣工保固書——責任施工、保固一年

OUR FEATURE

服務特色

  • 01

    創新思考

  • 02

    專業圖說

手繪平面圖
  • 03

    細心溝通

  • 04

    品質施工

  • 05

    完工保固

事務所完成的空間

FEES

收費方式

  • 01

    設計費8.5千 NTD／坪

    本事務所設計費用每坪單價以8.5千NTD計費；設計合約給付方式:簽約60%、完成設計40%；室內裝修合格證申請費用另計

  • 02

    初估辦公空間約10–12萬／坪

    初估辦公空間每坪工程造價約10-12萬工程費

  • 03

    初估新成屋住家約8–10萬／坪

    初估新成屋住家每坪工程造價約8-10萬工程費

  • 04

    初估舊屋翻新約15–20萬／坪

    初估舊屋翻新每坪工程造價約15-20萬

  • 05

    初估餐廳約18–22萬／坪

    初估餐廳每坪約工程造價約18-22萬(含基本廚房設備)

  • 06

    工程款給付方式30・30・30・10

    簽約30%、木工進場30%、油漆進場30%、完工驗收10%